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開(kāi)發(fā)商需要交納的稅收主要有四類： 1. 土地增值稅：當(dāng)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地并將其變現(xiàn)時(shí)，需要繳納土地增值稅。該稅的計(jì)算公式為：土地增值稅=（土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格-稅收免除價(jià)格）×稅率。 2. 營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是指企業(yè)應(yīng)繳納的一種主要稅種，主要是針對(duì)企業(yè)進(jìn)行稅收收入。該稅種具體繳納方法由政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定，稅率一般由企業(yè)根據(jù)營(yíng)業(yè)收入情況確定。 3. 房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是一種由政府征收的收入稅，開(kāi)發(fā)商需要向政府交納該稅。具體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅是按照房屋占地面積和房屋價(jià)格，以及地區(qū)的稅率一年一次性征收的。 4. 年終獎(jiǎng)稅：年終獎(jiǎng)稅是指開(kāi)發(fā)商應(yīng)該繳納的一種稅種，它是根據(jù)開(kāi)發(fā)商當(dāng)年發(fā)放的年終獎(jiǎng)所征收的。該稅種的稅率一般由當(dāng)?shù)卣_定，收繳方式也要根據(jù)不同地區(qū)和不同時(shí)期的情況而定。