免費(fèi)問(wèn)答

房產(chǎn)過(guò)戶到公司名字下需要辦理以下步驟： 1.花費(fèi)：在房屋過(guò)戶的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生不少的花費(fèi)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣交易服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、律師費(fèi)等； 2.材料：過(guò)戶前，必須準(zhǔn)備好個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證或企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣合同掃描件等必要文件； 3.審核：在完成所有文件準(zhǔn)備之后，需要將被轉(zhuǎn)讓房屋抵押物信息報(bào)送至房管部門(mén)進(jìn)行審核，最終審核通過(guò)之后，就可以進(jìn)行房屋過(guò)戶程序； 4.過(guò)戶：經(jīng)過(guò)審核后，必須前往房管部門(mén)辦理登記手續(xù)，完成過(guò)戶。 涉及稅務(wù)方面，房產(chǎn)過(guò)戶一般涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，如果申報(bào)的價(jià)格超過(guò)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)規(guī)定的認(rèn)定價(jià)格，則還需要繳納地方營(yíng)業(yè)稅和印花稅。 賬務(wù)處理方面，房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以原房屋買(mǎi)賣合同中的價(jià)款作為借方，當(dāng)事人賬戶作為貸方，分別做出相應(yīng)的賬務(wù)處理，以入賬的形式記錄。 拓展知識(shí)：在房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)程中，還需要注意稅務(wù)方面的相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，確保能夠正確申報(bào)銷售價(jià)格，從而避免超過(guò)認(rèn)定價(jià)格的情況出現(xiàn)，從而就要正確地繳納相應(yīng)的稅款。