免費(fèi)問(wèn)答

土地增值稅要區(qū)分是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還是非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。只有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，才可以享受第6項(xiàng)說(shuō)的加計(jì)扣除20%。 第1項(xiàng)：取得土地使用權(quán)的成本 1億 第2項(xiàng)，房地塊開(kāi)發(fā)成本 1億 如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)， 加計(jì)扣除20%，就是（第1項(xiàng)+第2項(xiàng)）*20%=（1+1）*20%。 合計(jì)可以扣除金額就是，第一項(xiàng)至第6項(xiàng)所有合計(jì)。

同學(xué)，您對(duì)于哪塊有模棱兩可的或者不清楚的，可以直接問(wèn)哈，土地增值稅清算考試一般都是按照套路走。稍微要注意的是，有時(shí)可能說(shuō)80%進(jìn)行清算，所以 像 取得土地使用權(quán)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用等，都要乘以80%，比例去清算了。附帶一個(gè)例題。

老師，你剛剛發(fā)我的這個(gè)例題 中有個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用6400為啥沒(méi)有計(jì)算在內(nèi)？

不用回復(fù)了，我看懂了，謝謝，回答的非常好。

同學(xué)您客氣 ，有問(wèn)題可以隨時(shí)提問(wèn)哈