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實(shí)務(wù)
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"我們簽了一個租地的合同，開始簽了一個暫定合同20000，后來又簽了一個確定的合同，補(bǔ)差價(jià)10000 兩個合同租賃期限是一樣的（21.9-22.8），就是金額變了，但是這個差價(jià)1w是在21年12月底才支付的，這種我應(yīng)該怎么分?jǐn)偘?amp;quot;
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合同租賃期內(nèi)，您需要將10000支付給土地所有者，由于支付時(shí)間為21年12月底，因此您可以按照合同租賃期內(nèi)每個月應(yīng)交租金的比例把1w攤分到每個月，如每個月把1w除以9，則9月支付的租金=20000（暫定合同）+1w*9/9=20000+10000=30000，以此類推，21.9月支付的租金為20000，22.8月支付的租金為20000+10000*1/9=22222.22.
拓展知識：在把租金攤分到每個月的時(shí)候，多數(shù)情況下地方法院會要求出租人按照整月進(jìn)行租金支付，如9月支付9月1日至9月30日的租金，因此您在攤分時(shí)需要考慮月份兩端空閑天數(shù)對租金攤分的影響。
2023 02/06 12:33
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