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以公司名義買(mǎi)房和個(gè)人名義買(mǎi)房的區(qū)別體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1.視稅收而定：以公司名義買(mǎi)房的稅收是以企業(yè)稅來(lái)收取，而以個(gè)人名義買(mǎi)房的稅收是以個(gè)人所得稅來(lái)收??； 2.融資能力：以公司名義買(mǎi)房可以便捷的貸款，而以個(gè)人名義買(mǎi)房需要經(jīng)過(guò)銀行信用審核，需要提供相應(yīng)印證； 3.擔(dān)保能力：以公司名義買(mǎi)房由公司負(fù)責(zé)擔(dān)保，而以個(gè)人名義買(mǎi)房則可能會(huì)有擔(dān)保人出來(lái)?yè)?dān)保； 4.風(fēng)險(xiǎn)控制：以公司名義買(mǎi)房，比以個(gè)人名義買(mǎi)房，風(fēng)險(xiǎn)更加可控。 以公司名義買(mǎi)房的利和弊： 優(yōu)點(diǎn)：1.可以通過(guò)貸款來(lái)減少購(gòu)置房屋的費(fèi)用；2.可以更容易的享受優(yōu)惠政策；3.可以更安全的享受土地出讓金的優(yōu)惠。 缺點(diǎn)：1.購(gòu)買(mǎi)房屋需要投入更多的資金；2.購(gòu)買(mǎi)的房屋可能會(huì)導(dǎo)致公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；3.如果公司不能在時(shí)間內(nèi)償還貸款，可能會(huì)導(dǎo)致失去房屋。 以個(gè)人名義買(mǎi)房的利和弊： 優(yōu)點(diǎn)：1.個(gè)人可以快速擁有房屋；2.可以更容易的享受政府稅收優(yōu)惠；3.可以更容易的申請(qǐng)貸款； 缺點(diǎn)：1.可能因?yàn)樨?cái)務(wù)狀況而無(wú)法便捷的貸款；2.可能導(dǎo)致個(gè)人財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；3.貸款額度可能受到限制。 拓展知識(shí): 以公司名義買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該特別注意企業(yè)形象和社會(huì)責(zé)任，不應(yīng)濫用貸款，而且一旦出現(xiàn)違約情況，企業(yè)應(yīng)該拿出相應(yīng)的法定費(fèi)用來(lái)償還貸款，以防止公司信用出現(xiàn)折扣。