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實(shí)務(wù)
問題已解決
已出租的房產(chǎn),站在出租人的角度,屬于經(jīng)營租賃,它的會(huì)計(jì)分錄借方是固定資產(chǎn),為什么不是投資性房地產(chǎn)?
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出租的房產(chǎn)屬于經(jīng)營租賃,它的會(huì)計(jì)分錄借方是固定資產(chǎn),這是因?yàn)榻?jīng)營租賃的收入是持續(xù)型的,投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄借方是“投資性房地產(chǎn)”,而經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)分錄借方是“固定資產(chǎn)”,因?yàn)榻?jīng)營租賃的收入是持續(xù)型的,而投資性房地產(chǎn)的收入是一次性的,在出租人方面,他們認(rèn)為自己擁有的是固定資產(chǎn),而不是投資性房地產(chǎn),這就是為什么它的會(huì)計(jì)分錄借方是固定資產(chǎn)而不是投資性房地產(chǎn)的原因。
拓展知識:經(jīng)營租賃和投資性房地產(chǎn)在會(huì)計(jì)上是不同的,除了以上提到的會(huì)計(jì)分錄借方不同外,經(jīng)營租賃的房地產(chǎn)折舊費(fèi)用可以直接確認(rèn),而投資性房地產(chǎn)不能直接確認(rèn)。
2023 02/06 09:33
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