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出租的房產(chǎn)屬于經(jīng)營租賃，它的會計(jì)分錄借方是固定資產(chǎn)，這是因?yàn)榻?jīng)營租賃的收入是持續(xù)型的，投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄借方是“投資性房地產(chǎn)”，而經(jīng)營租賃的會計(jì)分錄借方是“固定資產(chǎn)”，因?yàn)榻?jīng)營租賃的收入是持續(xù)型的，而投資性房地產(chǎn)的收入是一次性的，在出租人方面，他們認(rèn)為自己擁有的是固定資產(chǎn)，而不是投資性房地產(chǎn)，這就是為什么它的會計(jì)分錄借方是固定資產(chǎn)而不是投資性房地產(chǎn)的原因。 拓展知識：經(jīng)營租賃和投資性房地產(chǎn)在會計(jì)上是不同的，除了以上提到的會計(jì)分錄借方不同外，經(jīng)營租賃的房地產(chǎn)折舊費(fèi)用可以直接確認(rèn)，而投資性房地產(chǎn)不能直接確認(rèn)。