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根據(jù)不同地區(qū)的法律，物業(yè)公司代替房主租賃商鋪時，房產(chǎn)稅的交納方式也不盡相同。一般情況下，租賃人（物業(yè)公司）應(yīng)根據(jù)當?shù)氐亩愂照?，對商鋪租金收入繳納各種應(yīng)納稅額。另外，物業(yè)公司可以與房主簽訂協(xié)議，指定房主負責交納房產(chǎn)稅，房主可根據(jù)租金收入和使用情況，自行確定稅款金額及支付時間。 拓展知識：房產(chǎn)稅是指針對房屋所有者（房主）或?qū)Ψ课莩鲎庹撸ㄗ鈶簦┦杖〉亩愂铡Ｋ梢杂欣诔鞘胸斦?，政府可以利用這筆收入來改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，但也會增加房屋所有者（租戶）的負擔。