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首先，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，出租方和承租方必須以書面形式簽訂出租合同，明確出租物所有權(quán)、價款、期限等條件。其次，根據(jù)租賃合同給出的具體條件，雙方應(yīng)明確車位出租年限、租金金額等，再結(jié)合經(jīng)濟狀況以及不變因素，來判斷收入情況。同時，開發(fā)公司應(yīng)該定期檢查承租方是否按時交租，否則將會影響租金的收入。在此基礎(chǔ)上，開發(fā)公司可以將收入情況納入其財務(wù)報表中，以全面反映其經(jīng)營狀況。