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房屋租賃發(fā)票必須是有增值稅專用發(fā)票。稅率是按照財政部和稅務(wù)總局頒發(fā)的個人所得稅法及其實施條例規(guī)定的稅率實施。一般來說，房屋租賃發(fā)票的稅率為3%。 拓展知識：個人房屋租賃發(fā)票的填寫格式一般分為五部分：1、發(fā)票項目，包括發(fā)票代碼、發(fā)票號碼以及稅務(wù)機關(guān)地址、電話號碼；2、開票日期和有效日期；3、購買方（房東）和銷售方（租客）；4、商品或服務(wù)名稱、規(guī)格、單位和數(shù)量等；5、稅后金額及備注。