免費(fèi)問(wèn)答

答：甲公司按公允價(jià)值模式計(jì)量投賃性房地產(chǎn)，是指以當(dāng)日房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，根據(jù)該房地產(chǎn)的公允價(jià)值，采用每月攤銷方式來(lái)計(jì)算租賃投資的收益。這種計(jì)量模式能夠?qū)ν顿Y租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分析和計(jì)算，有助于企業(yè)更好地運(yùn)營(yíng)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)可信。 拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)租賃收益的攤銷方式還可以采用按現(xiàn)金流量方式攤銷法，即按照每月的預(yù)計(jì)租賃現(xiàn)金流量按期攤銷投資租賃收益，即把租金全部支付在租賃期到期日當(dāng)天，但收入確認(rèn)機(jī)制不變，每月按現(xiàn)金實(shí)際到賬值攤銷投賃收益。