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銀行的抵債資產(chǎn)(辦公樓)用于出租能否作為投資性房地產(chǎn)核算

84784990| 提問時間:2023 02/02 21:47
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青檸
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職稱:會計實務(wù)
銀行抵債資產(chǎn)(辦公樓)可以作為投資性房地產(chǎn)核算。一般情況下,辦公樓可以作為投資性房地產(chǎn),因為辦公樓本身經(jīng)常是一個租金產(chǎn)生的財產(chǎn),而投資性房地產(chǎn)就是出租能夠帶來收入的資產(chǎn)。在投資性房地產(chǎn)核算中,銀行抵債資產(chǎn)(辦公樓)也可以采用相同的方法,即根據(jù)收入凈利潤和資產(chǎn)原值來計算投資性房地產(chǎn)的價值。舉例來說,如果銀行抵債資產(chǎn)(辦公樓)的凈收入是每年10萬美元,資產(chǎn)原值為100萬美元,那么該辦公樓的投資性房地產(chǎn)的價值就是110萬美元。此外,銀行還可以將資產(chǎn)抵債的現(xiàn)金流作為額外的資產(chǎn)核算(資本收益)。 拓展知識:在投資性房地產(chǎn)核算中,價格受到利率,稅收和通貨膨脹等經(jīng)濟因素的影響。例如,如果利率上漲,資產(chǎn)的價值將會下降,反之亦然。此外,房地產(chǎn)的價值也受地理位置等因素的影響。
2023 02/02 21:51
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