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在自建房銷售時，需交稅的稅種主要有增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅等。 1. 增值稅：自建房銷售時，賣家應(yīng)該根據(jù)自己的發(fā)票價格計算自建房銷售的增值稅稅額，該稅費需在登記時一次性繳納。 2. 契稅：購買自建房的買家須繳納的稅額，需根據(jù)購房總價和所在地不同的稅率計算，買家根據(jù)發(fā)票價格繳納契稅。 3. 個人所得稅：自建房銷售由于屬于營利性物業(yè)，一般會被作為商品，交易雙方均需繳納個人所得稅。 4. 印花稅：自建房的買賣雙方均須繳納的稅，具體稅率參考所在地的規(guī)定，繳納日期也因地而異。 拓展知識： 購買自建房時，可在稅收所得的稅收優(yōu)惠政策中獲得一定的稅收優(yōu)惠，一般可以享受資金印花稅減免、個人所得稅減免等。在實施稅收優(yōu)惠政策時，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)備案。