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支付中介費和物管費計入管理費用，一般可以分為兩部分，一種是中介費，即有經(jīng)紀(jì)人協(xié)助處理交易時需要支付的費用；另外一種是物業(yè)管理費，比如保潔、花園綠化、滑雪場等物管服務(wù)項目所產(chǎn)生的費用，這些費用屬于管理費用。 以售房為例，支付中介費和物管費計入管理費用，通常按照買賣雙方談成的經(jīng)紀(jì)人費用比例支付，如買家和賣家同意比例為1:1，則買賣雙方各支付50%的經(jīng)紀(jì)費用；此外，根據(jù)物業(yè)服務(wù)項目的不同，支付的物管費的比例也會有所不同。