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寫(xiě)字樓過(guò)戶是指從一方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)給另一方的買(mǎi)賣(mài)行為，其中有契稅和印花稅征收，一般根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，這些稅都是按照不含稅價(jià)格計(jì)算的。 按照《稅收征收管理法》，契稅是按照不含稅價(jià)格計(jì)算的，而印花稅是按照含稅價(jià)格計(jì)算的。契稅的計(jì)算公式為：契稅應(yīng)納稅額＝（房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款÷（1＋購(gòu)房稅收單位所得稅稅率））×購(gòu)房稅收稅率；印花稅的計(jì)算公式為：印花稅=房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款×購(gòu)房稅收稅率。 因此，當(dāng)進(jìn)行寫(xiě)字樓過(guò)戶時(shí)，契稅和印花稅都要考慮，而分別是按不含稅價(jià)格和含稅價(jià)格計(jì)算的。此外，由于各地稅率、政策等不同，建議涉及到契稅和印花稅的過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)等時(shí)，應(yīng)盡量當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)，了解最新稅收政策，避免過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)中的稅賦困境。 拓展知識(shí)：契稅和印花稅是按照不同的方式來(lái)計(jì)算繳納的，而且比較重要的是，涉及到寫(xiě)字樓過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)時(shí)，還要考慮其他類似于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等一系列稅收，綜合考慮來(lái)進(jìn)行計(jì)算。