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首先，房地產(chǎn)企業(yè)收到預售款賬務處理，需要做一下幾件事情： 一，核實預售款是否由預售合同約定的客戶帳號轉(zhuǎn)賬，也就是要確定款項的合法性。 二，做好與預售合同相關的憑證登記及綜合管理，比如預售合同復印件、回款對賬單等。 三，將收到的預售款記錄到賬務系統(tǒng)，進行認收核銷等操作，以便于今后統(tǒng)計賬務匯總。 四，將預售款按照相應的稅種安排轉(zhuǎn)入財政收款戶，并將稅款支付給財政，完成預售款的賬務處理。 五，定期確認預售款的收款情況，清除知識賬務處理過程中可能出現(xiàn)的差錯，并保證預售款的正確處理。 最后，用心辦好房地產(chǎn)企業(yè)預售款的賬務處理工作，以保證預售款的安全處理。