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甲公司于2020年1月1日與乙公司簽訂了為期5年的租賃協(xié)議，甲公司需要每年支付202萬(wàn)元不含稅租金，續(xù)租期間為每年222萬(wàn)元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為60萬(wàn)元，其中44萬(wàn)元為向該棟建筑物前任租戶支付的款項(xiàng)，16萬(wàn)元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司16萬(wàn)元的傭金。從第二年開始，如果甲公司每年1月1日按時(shí)支付租金，乙公司將按照協(xié)議補(bǔ)償甲公司16萬(wàn)元的傭金。例如，2020年1月1日，甲公司按時(shí)支付租金202萬(wàn)元，同時(shí)乙公司將補(bǔ)償甲公司16萬(wàn)元的傭金，總和為218萬(wàn)元。