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實(shí)務(wù)
問題已解決
"2021年1月1日，承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下： （1）初始租賃期的不含稅租金為每年50000元，續(xù)租期間每年55000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付； （2）為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金； （3）做為對甲公司的獎(jiǎng)勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元傭金； （4）在租賃期開始日，甲公司評估后認(rèn)
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根據(jù)上述租賃協(xié)議，甲公司將獲得該項(xiàng)租賃的收益，其中初次租賃每年收益50000元，每年年初支付，續(xù)租期間每年收益55000元；另外，甲公司還將獲得乙公司獎(jiǎng)勵(lì)支付的5000元傭金，以及獲得該項(xiàng)租賃所付出的初始費(fèi)用20000元，其中15000元供前任租戶，5000元供房地產(chǎn)中介。
拓展知識：在租戶和出租人簽訂租賃協(xié)議時(shí)，要注意租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、中介費(fèi)用以及出租人和租戶的權(quán)利義務(wù)等細(xì)節(jié)，以防止不必要的糾紛產(chǎn)生。
2023 02/01 16:28
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