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請(qǐng)問以下在計(jì)算土增預(yù)繳的時(shí)候現(xiàn)在是用財(cái)稅2016.43號(hào)規(guī)定算的還是按2016年70號(hào)文計(jì)算的？哪個(gè)正確？還是說都可以，看稅局的？ 第一種：財(cái)稅[2016]43 號(hào) 1．一般計(jì)稅方法下 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款÷（1+9%）×土地增值稅預(yù)征率 2．簡易計(jì)稅方法下 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款÷（1+5%）×土地增值稅預(yù)征率 第二種：國家稅務(wù)總局公告 2016 年第 70 號(hào) 土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款

84785015| 提問時(shí)間：2023 02/01 18:25
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)師
(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))規(guī)定：“三、土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入?！鳖A(yù)售期，土地增值稅和增值稅的計(jì)稅基數(shù)均為當(dāng)期預(yù)收帳款通過除以（1+適用稅率（或征收率）），預(yù)征計(jì)稅基礎(chǔ)相同，均可以不含增值稅的金額計(jì)算應(yīng)繳稅額，簡潔方便。然而，（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）：“一、關(guān)于營改增后土地增值稅應(yīng)稅收入確認(rèn)問題：營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額;適用簡易計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款?！?/div>
2023 02/01 18:29
84785015
2023 02/02 16:46
請(qǐng)問以上在計(jì)算土增預(yù)繳的時(shí)候現(xiàn)在是用財(cái)稅2016.43號(hào)規(guī)定算的還是按2016年70號(hào)文計(jì)算的？哪個(gè)正確？還是說都可以，看稅局的？
樸老師
2023 02/02 16:47
同學(xué)你好 這個(gè)就是看稅局
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