問題已解決

老師好,我有個商品住房貸款,共計(jì)貸款46萬,已還期次,20/72,當(dāng)期還款額7835.84(本金每月固定還6389,利息1446,現(xiàn)在每個月遞減利息差不多是30元),年利率5.25%,今天為止,貸款本金余額332222.2元,如果現(xiàn)到郵政貸款30萬,把這個房貸款還清,月利3.1%,年利3.8%。請問,怎么選擇合算,辛苦給計(jì)算過程,謝謝

84785036| 提問時間:2023 02/01 01:48
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計(jì)師
這里的問題很復(fù)雜,需要您做一些計(jì)算和分析才能得出最佳答案。 首先,請計(jì)算您當(dāng)前的貸款利息支出。由于之前的貸款利息每月遞減,您可以預(yù)計(jì)之后每月的利息支出。之后,請計(jì)算新貸款的支出。如果您決定采用新貸款,每月應(yīng)該能夠支付多少? 接下來,需要您計(jì)算比較把老貸款還清和采用新貸款的總支出,并計(jì)算兩種方案的總利息支出,以及支付利息的期限。最后,您可以根據(jù)兩種方案的總支出和總利息支出,以及期限,來決定哪種方案更有利可圖,分析哪種方案對您的家庭財(cái)政更有利。 拓展知識: 貸款時,除了要考慮貸款利息外,還要考慮貸款期限、貸款手續(xù)費(fèi)、還款方式等。當(dāng)審核貸款申請時,除了需要分析申請者的信用記錄外,還要考慮申請者的資金來源和收入情況,以確保貸款能夠安全按期收回。
2023 02/01 01:52
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