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城建稅的計稅依據(jù)是《城市建設稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）。《條例》規(guī)定，城市建設稅是按照國家規(guī)定的準確標準收取的，按照建筑的物業(yè)使用面積、物業(yè)類型、物業(yè)地址三個方面來計算。 具體來說，稅率是按照建筑物使用面積，即建筑物使用面積總和乘以稅率，稅率取決于物業(yè)類型。物業(yè)類型根據(jù)物業(yè)地址差異，如城市中心、市區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)三大類，分別收取不同的稅率。 此外，根據(jù)建筑物的使用定義，可以將其分為商業(yè)用途和非商業(yè)用途，商業(yè)用途的稅率較高。同時，還要根據(jù)建筑物是否符合國家標準定義，建筑物使用面積是否符合行政機關規(guī)定的比例等因素來進行計算。 總之，城市建設稅的計稅依據(jù)是按照《條例》規(guī)定，根據(jù)建筑物使用面積，物業(yè)類型，物業(yè)地址差異及物業(yè)使用定義，是否符合國家標準規(guī)定等來計算的。 拓展知識： 城市建設稅是國家財政的一種財政收入，它是從建設活動中收取的稅收，包括城市地下綜合管廊、拆遷搬遷、城市公共建設、市政、城市經(jīng)濟建設等方面。城市建設稅對于我國城市發(fā)展起到了至關重要的作用，促進了城市建設的發(fā)展，為社會的建設和發(fā)展提供了資金支持。