免費問答

答：一般情況下，納稅人公司賬戶付錢買的房產(chǎn)，如果沒有拿到房產(chǎn)證和發(fā)票等拓展材料，就不能直接計提折舊。 必須要先將購買的房產(chǎn)登記，取得正式所有權(quán)，獲得房產(chǎn)證、發(fā)票等拓展材料，才能正式投入使用，從而計提折舊。從經(jīng)濟財務(wù)的角度來講，只有被使用的費用和固定資產(chǎn)才能計提折舊，而取得房產(chǎn)證和發(fā)票是證明購買的房產(chǎn)已正式投入使用的參考依據(jù)。 此外，另外需要提示的是，購買的房產(chǎn)有可能會有一定的折舊率，對于調(diào)整折舊年限和折舊率，需要參考國家相關(guān)法規(guī)，合理安排折舊費用，以實現(xiàn)財務(wù)管理的合法合規(guī)性。