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契稅減免稅的特殊規(guī)定主要有如下幾點： 1、首套住房契稅減征：指購買者首次購買商品住宅的住房買賣契稅的減免。按照國家有關(guān)規(guī)定，在房價低于1200元/㎡的城市，首套住房買賣契稅總額不征收；在房價在1200元/㎡及以上城市，首套住房買賣契稅總額減半征收。 2、減免百分比：指住房買賣契稅總額，在首套住房和其他住房買賣契稅總額基礎(chǔ)上，另外減免總額一定比例的稅款。按照國家有關(guān)規(guī)定，在不滿足首套住房買賣契稅減免條件的情況下，如果是非首套住房買賣契稅總額，可以減免住房買賣契稅總額的20%。 3、減免金額：按照國家有關(guān)規(guī)定，在不滿足首套住房買賣契稅減免條件的情況下，非首套住房買賣契稅總額可以減免的金額有限，比如，在首次購買500萬元以下的住房，可以將住房買賣契稅總額減免50萬元；在首次購買500萬元以上的住房，可以將住房買賣契稅總額減免100萬元。 拓展知識：契稅減免稅也有一定的限制條件，比如購買者必須本人全部擁有且名下無住宅，只有滿足這些條件，才有資格擁有申請減免的資格。