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房產(chǎn)稅是根據(jù)《房產(chǎn)稅法》實施計征的一種財產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)是按照房屋單價、房屋建筑面積或房地產(chǎn)征收范圍內(nèi)的不動產(chǎn)價格等，核算后確定其計征的稅額。 計征的稅額，由稅務(wù)管理機關(guān)根據(jù)評估出的房屋總價，按照國務(wù)院定的稅率確定征收額度。一般來說計稅依據(jù)分為房屋價格計稅法和按面積計稅法： （1）房屋價格計稅法：即以房屋購買時的總價格包括房屋本身及附屬設(shè)施和設(shè)備等支付金額為稅費計算依據(jù)，按購買時總價格乘以規(guī)定的稅率確定稅款金額。 （2）按面積計稅法：即根據(jù)房屋的建筑面積乘以單位面積的稅費計算，其所征收的稅費是按照一定比例對房屋建筑面積進(jìn)行計算得出，單位面積的稅費會根據(jù)房屋的質(zhì)量以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平而有所不同。 另外，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)還包括：房產(chǎn)評估價格計稅法、房產(chǎn)變更時價格計稅法、按固定稅率計稅法等。 拓展知識：由于房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)會根據(jù)房屋的不同情況而有所變化，那么房產(chǎn)稅的計征也會受到諸多因素的影響，常見的有：購買時的房屋單價、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、購買時的房屋質(zhì)量等，都會影響房產(chǎn)稅的計征額度。