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房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，其核心區(qū)別在于它們是針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格和租金征收的稅費(fèi)，以及涉及到的稅種不同。 從價(jià)計(jì)征是指以土地使用權(quán)、房屋建筑物或其他不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格總和計(jì)算款項(xiàng)，以此計(jì)算應(yīng)納稅費(fèi)。從價(jià)計(jì)征的稅種主要有增值稅，營(yíng)業(yè)稅和地方稅收，根據(jù)地方性稅種的不同，如個(gè)人所得稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，房產(chǎn)稅等，也可能存在其他相關(guān)款項(xiàng)。 從租計(jì)征是指在出租房屋建筑物時(shí)，以租金總額為基礎(chǔ)計(jì)算應(yīng)納稅款，在租金收入的基礎(chǔ)上向政府納稅。從租計(jì)征的稅種主要是居民個(gè)人所得稅，這是一種稅務(wù)政策，因其簡(jiǎn)單實(shí)用性，且是政府收入的主要來(lái)源之一，得到了社會(huì)的廣泛認(rèn)可。 從價(jià)和從租計(jì)征都是政府向房地產(chǎn)市場(chǎng)征收的重要手段，被廣泛應(yīng)用于房產(chǎn)稅收的計(jì)算。但兩者之間的核心區(qū)別在于稅種不同，從租計(jì)征的稅費(fèi)以租金總額計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅費(fèi)以土地使用權(quán)，房屋建筑物等不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格總和計(jì)算，這也是二者最大的區(qū)別。 拓展知識(shí)：不同于從價(jià)和從租計(jì)征，還有一種新興的稅收手段——從事業(yè)收入和資產(chǎn)收入計(jì)征，它是根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司和其他機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)收入、股權(quán)收入及財(cái)務(wù)投資等計(jì)算款項(xiàng)，以此計(jì)算稅收。這種稅收的主要稅種為企業(yè)所得稅和增值稅，是政府一種重要的收入政策手段。