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違約金和滯納金相似，都是由于履行完違約方面的義務(wù)而支付的一種罰金，但有一點區(qū)別，違約金是指當(dāng)一方違背協(xié)議或合同內(nèi)容，由協(xié)議或合同條款規(guī)定的造成另一方損失的，需要賠償?shù)囊环N費用，而滯納金是指因拖留租金，拖欠租金等原因而支付的一種罰金。 開發(fā)公司的租金產(chǎn)生的滯納金可以開專票，但需要根據(jù)企業(yè)的業(yè)務(wù)屬性判斷，是否可以開具滯納金發(fā)票，以及發(fā)票內(nèi)容是否符合規(guī)定。 物業(yè)公司的物業(yè)費產(chǎn)生的滯納金，不能開具專票，因為物業(yè)管理費是收取服務(wù)行業(yè)，不在增值稅發(fā)票開具范圍內(nèi)，也不能開具滯納金發(fā)票，這個滯納金發(fā)票是只能開給納稅人而不是收費人。如果物業(yè)公司想發(fā)票給客戶則需要根據(jù)企業(yè)的業(yè)務(wù)屬性和服務(wù)范圍，開具正規(guī)的增值稅發(fā)票。