免費(fèi)問答

1. 租賃收入的確定：根據(jù)租賃合同中約定的租金，采用收付實(shí)現(xiàn)原則，根據(jù)應(yīng)收賬款形成主營業(yè)務(wù)收入確定公司的租賃收入； 2. 增值稅計(jì)稅依據(jù)：增值稅是按照房地產(chǎn)銷售實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算納稅，租賃收入逐月形成，納稅也按照月份實(shí)際收到的租金收入計(jì)稅； 3. 所得稅計(jì)稅依據(jù)：根據(jù)個(gè)人所得稅法，公司的租賃收入計(jì)入營業(yè)收入，按照上年度結(jié)轉(zhuǎn)的累計(jì)銷售額和當(dāng)期的租金收益計(jì)算當(dāng)期的營業(yè)收入，按照累計(jì)營業(yè)收入計(jì)算所得稅的計(jì)稅依據(jù)。 拓展知識(shí)： 租賃收入的確定還應(yīng)兼顧收租方依據(jù)可以抵扣企業(yè)所得稅的原則，確定有效的租賃收入，即收入應(yīng)確認(rèn)是企業(yè)對租賃對象提供房產(chǎn)服務(wù)后收入的實(shí)際金額，從而保證支出與收入的相符。