免費(fèi)問答

房地產(chǎn)開發(fā)公司取得的土地是一項無形資產(chǎn)。這些資產(chǎn)不可見、不能被摸擬、不能被錘碎，卻可以產(chǎn)生收益，可以成為企業(yè)價值的主要來源之一。這些無形資產(chǎn)的價值主要來源于它的使用價值，比如品牌價值、知識產(chǎn)權(quán)、商譽(yù)、技術(shù)和規(guī)劃。 同時取得土地還會帶來成本，這稱為開發(fā)成本。它包括土地上建設(shè)所需的材料成本，如建筑材料、水泥、鋼筋、油漆等；工程服務(wù)費(fèi)，如機(jī)械挖掘、施工建設(shè)等；技術(shù)服務(wù)費(fèi)，包括專業(yè)設(shè)計、審計服務(wù)等。 拓展知識：在取得土地的過程中，房地產(chǎn)開發(fā)公司還會碰到一些非經(jīng)濟(jì)性的費(fèi)用，比如土地交易稅、登記費(fèi)、行政處罰等，這就是所謂的“非營利性成本”。