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土地使用稅的計算方法是：建筑面積乘以稅率，即71.64平方米乘以8元/平方米，那么此城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)為571.12元。此外，土地使用稅實行按期預(yù)繳，一般每月預(yù)繳，預(yù)繳稅率由地區(qū)政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定，一般在0.3%—3%左右。例如，某地區(qū)稅率為10元/平方米，預(yù)繳稅率為1%，那么此城市每一月土地使用稅應(yīng)該預(yù)繳為7.116元，一年就要預(yù)繳85.392元。 土地使用稅的計算是依靠統(tǒng)計信息和預(yù)繳稅率來計算的，而且它們也應(yīng)該從社會和經(jīng)濟發(fā)展的角度來衡量，以反映社會財富活動中對土地資源的使用情況。因此，土地使用稅也可以作為政府在優(yōu)化土地分配方式、控制土地資源浪費、加強地籍管理和改變城市體系的重要政策工具。