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土地使用稅的計(jì)算方法是：建筑面積乘以稅率，即71.64平方米乘以8元/平方米，那么此城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)為571.12元。此外，土地使用稅實(shí)行按期預(yù)繳，一般每月預(yù)繳，預(yù)繳稅率由地區(qū)政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，一般在0.3%—3%左右。例如，某地區(qū)稅率為10元/平方米，預(yù)繳稅率為1%，那么此城市每一月土地使用稅應(yīng)該預(yù)繳為7.116元，一年就要預(yù)繳85.392元。 土地使用稅的計(jì)算是依靠統(tǒng)計(jì)信息和預(yù)繳稅率來(lái)計(jì)算的，而且它們也應(yīng)該從社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來(lái)衡量，以反映社會(huì)財(cái)富活動(dòng)中對(duì)土地資源的使用情況。因此，土地使用稅也可以作為政府在優(yōu)化土地分配方式、控制土地資源浪費(fèi)、加強(qiáng)地籍管理和改變城市體系的重要政策工具。