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首套房契稅是目前我國(guó)購(gòu)置商品房的主要費(fèi)用之一，稱(chēng)為住房公積金購(gòu)房費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住房的，應(yīng)當(dāng)由銷(xiāo)售單位收取的住房公積金購(gòu)房費(fèi)用，包括契稅、征收稅和土地增值稅三部分組成。 契稅是購(gòu)買(mǎi)住房費(fèi)用中占比最大的一部分，按照稅法規(guī)定，繳納契稅總額不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)格的3%，比如購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格為100萬(wàn)元，那么契稅總額就不超過(guò)3000萬(wàn)元。政府為了促進(jìn)居民購(gòu)房，一般會(huì)針對(duì)首套房，給予一定比例的減免政策，來(lái)減少購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。 另外，除了契稅，購(gòu)房者還需繳納征收稅和土地增值稅，征收稅由政府按照實(shí)際房?jī)r(jià)收取，一般為1%左右，而土地增值稅則根據(jù)政府政策而定，以幫助政府支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)。 此外，除了繳納首套房契稅，購(gòu)房者還要準(zhǔn)備其他費(fèi)用，比如中介服務(wù)費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)雙方的律師費(fèi)和其他一些費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商決定具體的費(fèi)用細(xì)節(jié)?？偟膩?lái)說(shuō)，首套房契稅是新房購(gòu)買(mǎi)的一部分費(fèi)用，政府也給予一定的政策減免，購(gòu)房者應(yīng)熟知并合理繳納。拓展知識(shí)：購(gòu)買(mǎi)二手房還要繳納附加稅，比如契稅、個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅等。