免費(fèi)問(wèn)答

對(duì)于準(zhǔn)備出租的茶樓來(lái)說(shuō)，在確定收入時(shí)，首先要考慮取得的租金收入和管理費(fèi)收入，其中租金收入應(yīng)納入營(yíng)業(yè)稅和增值稅范圍，而管理費(fèi)收入只需繳納營(yíng)業(yè)稅。關(guān)于稅率，租金收入繳納營(yíng)業(yè)稅需要按照國(guó)家頒布的營(yíng)業(yè)稅稅率標(biāo)準(zhǔn)，一般為3%~20%，增值稅按照國(guó)家頒布的增值稅稅率標(biāo)準(zhǔn)，一般為3%~6%，管理費(fèi)收入繳納營(yíng)業(yè)稅稅率一般為3%~20%，以上稅率都會(huì)根據(jù)不同茶樓的情況而有所變動(dòng)。 在取得租金收入和管理費(fèi)收入后要特別注意，法律法規(guī)中只允許準(zhǔn)確地確定交稅的收入，否則可能對(duì)納稅進(jìn)行逃稅，而且因茶樓出租而帶來(lái)的租金收入也需要如實(shí)申報(bào)，否則也會(huì)受到政府的處罰。 拓展知識(shí)：茶樓出租還需要計(jì)算折舊費(fèi)用。在計(jì)算折舊的時(shí)候，可以根據(jù)茶樓的投資成本和它的使用壽命，將茶樓的投資成本攤分到每一年，按照月或者季度的增值率來(lái)計(jì)算折舊費(fèi)用。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，折舊費(fèi)用也可以用于減免稅款。