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長租公寓是指屬于企業(yè)或個(gè)人所有的住宅，由他們出租給長期租戶使用，通常為3個(gè)月至24個(gè)月的時(shí)間。 長租公寓的稅務(wù)處理原則與普通的季度出租相同，租金收入需要納稅，管理費(fèi)也可以從租金收入中減免稅款。在稅法上，你的租金收入應(yīng)該作為收入進(jìn)行納稅，但一般情況下，租金收入減去管理費(fèi)即成為應(yīng)稅收入。 另外，長租公寓管理在稅務(wù)上也有一定的優(yōu)惠政策，如有關(guān)扣稅，可以按照一定比例減免，有關(guān)增值稅征收，可以按照簡易征收程序征收。 如果租客未履行所有義務(wù)，并且出租人有充分理由相信欠款是有效的，出租人可以不向租客收取相應(yīng)的費(fèi)用，這種費(fèi)用將不被作為你的收入納入計(jì)算。 拓展知識： 長租公寓投資是指投資者收購住宅，將其出租給長期租戶使用，以實(shí)現(xiàn)投資收益的一種投資行為。其特點(diǎn)是投資穩(wěn)健，收益高，回報(bào)率低，回報(bào)期長，風(fēng)險(xiǎn)可控等。因此，在當(dāng)今不斷發(fā)展的房地產(chǎn)市場中，長租公寓投資已成為當(dāng)今投資者熱衷的投資模式。