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土地增值稅匯算清繳是指企業(yè)在繳納土地增值稅時(shí)，采用匯算清繳方式。其計(jì)算方法為：無論企業(yè)在納稅期限內(nèi)的實(shí)際繳納的土地增值稅額高低，土地增值稅應(yīng)稅總額與應(yīng)稅準(zhǔn)備金相加后，減去已繳納稅額，結(jié)果為本次納稅期限內(nèi)應(yīng)交的土地增值稅。 企業(yè)在采用匯算清繳方式時(shí)，還需要確保稅務(wù)部門核定的土地增值稅應(yīng)稅總額與實(shí)際納稅額一致。如果企業(yè)實(shí)際繳納的稅額大于核定的土地增值稅稅額，則企業(yè)可以申請(qǐng)退稅；反之，則需要補(bǔ)繳稅款。 在實(shí)際操作中，除了需要準(zhǔn)確計(jì)算土地增值稅額外，還要同時(shí)考慮企業(yè)的應(yīng)稅準(zhǔn)備金的使用以及稅收優(yōu)惠政策的運(yùn)用，以免錯(cuò)失有利的稅收優(yōu)惠。 拓展知識(shí)： 土地增值稅匯算清繳在實(shí)際操作中，還可以采用“余額轉(zhuǎn)出法”進(jìn)行稅款計(jì)算，即：將上一次納稅期限向稅收部門申報(bào)的土地增值稅稅額減去其實(shí)際已繳稅額，所剩的余額即為本期應(yīng)納稅款。