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對于單位出租房屋的收入，如果要對客戶開具發(fā)票的話，一般來說需要遵守以下原則： 1. 開發(fā)票時，應(yīng)在收到款項時就按規(guī)定金額及稅收相關(guān)要求開具發(fā)票。 2. 發(fā)票可以在房屋到期后補開，但由于該發(fā)票已經(jīng)是死單，所以一般不建議補開。 3. 跨越兩年的發(fā)票，可以在房屋到期后進行“雙年發(fā)票”，也就是說，在房屋到期后，將原發(fā)票中的“價稅合計”拆分為兩年，在兩年的期限內(nèi)各自開具一張發(fā)票，以達到納稅的要求。 拓展知識： 現(xiàn)行的增值稅政策中明確規(guī)定，在財務(wù)會計上，在某項收入的發(fā)生之日，該項收入已經(jīng)產(chǎn)生，但并不扣除費用，即便是到貨之日也是如此。也就是說，在單位出租房屋收入發(fā)生日，應(yīng)盡量開具發(fā)票，以免導致不利于當事人的財務(wù)會計效果。