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根據(jù)最新契稅法，不辦理過戶也不一定不需要交契稅，這取決于售房人的一些情況。一般情況下，如果售房人和買房人未處于下列情況之一，則雙方均不用交納契稅： 1、售房人是持有房產(chǎn)18 年及以上的個人或家庭； 2、售房人或買房人有可以免征房產(chǎn)稅的專用權(quán)證明； 3、售房人本人和買房人本人、買房人的父母（或買）、買房人的兄弟姐妹、買房人和售房人之間有親屬關(guān)系； 4、售房人是政府單位或事業(yè)單位，買房人是公司、企業(yè)或會計師事務(wù)所； 5、買房人是政府單位或事業(yè)單位，售房人是先前擁有這一房產(chǎn)所有權(quán)的個人。 同時，如果售房人在售房的十八個月內(nèi)未從售房所得的資金中購買新住宅，則雙方均不用交納契稅。拓展知識：另外，有時也會根據(jù)售房人的家庭情況免征契稅，如售房人所得的資金被用于繳納護理費用或醫(yī)療保險，支付給獲取護理服務(wù)的家庭成員，或用于支付護理家庭成員的護理費用，則可以免除契稅。