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物業(yè)費和房屋租金的比例要求取決于房屋的租金結(jié)構(gòu)。一般來講，房屋的租金結(jié)構(gòu)包括租金本身和物業(yè)費，物業(yè)費占比一般在15% 到35%之間，取決于物業(yè)管理服務(wù)費用。 首先，在租賃合同中，出租方有責(zé)任支付物業(yè)費，而承租方只需支付房屋租金。物業(yè)費包括保修費用、公共用電、管理服務(wù)費、報修維修費用、節(jié)能減排費用等，在合同中，物業(yè)費是由出租方承擔(dān)的，其比例應(yīng)該表明在租金中的比例。 拓展知識： 物業(yè)費的收取一般有兩種形式，按面積收取和按固定標準收取兩種，其比例是由租賃雙方協(xié)商確定的。按面積收取的物業(yè)費比例通常以每平方米收取的費用數(shù)做為參考；按固定標準收取的物業(yè)費，則會根據(jù)物業(yè)費的種類和服務(wù)等級等因素，來確定收取的標準和比例。