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根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，凡是實(shí)物，即財(cái)物性的收入，都必須開(kāi)具專用發(fā)票。當(dāng)你收取房租的時(shí)候，需要開(kāi)具專用發(fā)票，以確認(rèn)本次收入的合法性，并被稅務(wù)部門認(rèn)可。 拓展知識(shí)：從2015年1月1日起，全國(guó)實(shí)施增值稅“普惠”工程，部分小規(guī)模納稅人可以選擇簡(jiǎn)易普通發(fā)票收入，只要滿足條件，就可以申請(qǐng)開(kāi)具簡(jiǎn)易普通發(fā)票，結(jié)算出租房租收入。但是，除了出租的房租收入外，所有的其他收入，都必須開(kāi)具專用發(fā)票，以確認(rèn)本次收入的合法性，并被稅務(wù)部門認(rèn)可。