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是的，企業(yè)必須繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。企業(yè)要交納這些稅，它們需要與當?shù)卣炗喴环輩f(xié)議，來確定繳納費用、期限和標準。然而，由于受到稅務(wù)專員管制，企業(yè)在繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅時，確實沒有得到太多靈活性和自由性。 為了更有效地管理房產(chǎn)稅和土地使用稅，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)該采取一系列措施，如開展稅收培訓(xùn)和宣傳，加強稅務(wù)管理，提高收入支出效率以及實施政策性減免，以降低企業(yè)的稅負。此外，可以采用電子和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實施稅務(wù)自助，提高稅務(wù)服務(wù)質(zhì)量，改善企業(yè)的繳稅環(huán)境。