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房地產(chǎn)行業(yè)賬預(yù)處理的做法主要是確定繳費(fèi)范圍，登記賬面記錄并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)證，查明各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)的來(lái)源，以及進(jìn)行計(jì)稅和核銷工作等。 (1)確定繳費(fèi)范圍。首先需要根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目類型和性質(zhì)，確定可能出現(xiàn)的各類費(fèi)用范圍，如房地產(chǎn)開發(fā)備案，房地產(chǎn)開發(fā)許可證費(fèi)，土地費(fèi)用，工程費(fèi)等。 (2)登記賬面記錄。需要按照各類繳費(fèi)范圍，登記賬面記錄，包括付款金額、付款日期、付款單位等，以及付款憑據(jù)等。 (3)對(duì)賬面記錄進(jìn)行驗(yàn)證。按照付款金額，付款日期，付款單位等，對(duì)賬面記錄的準(zhǔn)確性進(jìn)行檢查，驗(yàn)證賬面記錄的真實(shí)性。 (4)查明各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)的來(lái)源。需要查明繳費(fèi)范圍內(nèi)，各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)的真實(shí)的來(lái)源，如資金是否來(lái)自政府補(bǔ)助，銀行貸款等。 (5)進(jìn)行計(jì)稅和核銷工作。房地產(chǎn)行業(yè)，應(yīng)當(dāng)在進(jìn)行賬面記錄驗(yàn)證后，進(jìn)行計(jì)稅，進(jìn)行稅收征收、稅收減免等復(fù)雜的計(jì)稅模式，并對(duì)所有繳費(fèi)范圍內(nèi)的應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行核銷，確保賬面記錄準(zhǔn)確性和完整性。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)行業(yè)在做賬預(yù)處理時(shí)，還可以采取費(fèi)用內(nèi)部結(jié)算的方式，即通過(guò)內(nèi)轉(zhuǎn)、外轉(zhuǎn)等的費(fèi)用調(diào)整，使繳費(fèi)范圍內(nèi)的各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)的計(jì)算方式合理，可以有效控制資金的分配和匯總，以及把控回款的效果。