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一般情況下，物業(yè)公司收取的房租，物管費(fèi)，停車費(fèi)均需要貼畫，以此作為參考依據(jù)。貼畫是需要物業(yè)公司和住戶簽訂的一份文件，常見(jiàn)的包括租賃合同、物管服務(wù)合同、停車?yán)U費(fèi)等，該份文件內(nèi)容主要包括房屋出租方、承租方雙方的權(quán)利義務(wù)等細(xì)則，并會(huì)明確具體的房租價(jià)格、物管費(fèi)、停車費(fèi)等，以此來(lái)作為參考依據(jù)。 除了貼畫，物業(yè)公司還會(huì)對(duì)住戶的物管服務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保住戶的合法權(quán)利不受侵害。比如，物業(yè)公司有責(zé)任定期清掃公共區(qū)域，保證公共設(shè)施的安全運(yùn)行，負(fù)責(zé)消防安全檢查等，以確保住戶的生活質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。 另外，物業(yè)公司在收取住戶物管費(fèi)時(shí)，要做到客觀、公正，不能對(duì)同一品種服務(wù)進(jìn)行非正常收費(fèi)，保證物管費(fèi)的合理性，以此讓住戶獲得更好的物管服務(wù)。