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物業(yè)公司從租賃的房子里開設餐廳，但是不是直接經營，而是分包給各個商戶，他們從商戶的營業(yè)額里抽取抽成。這種抽成應當如何做賬呢？ 首先，要明確物業(yè)公司和商戶之間的簽訂協(xié)議，根據協(xié)議，物業(yè)公司要領取多少抽成，簽定費用付款日期等等。 然后，在收到抽成的費用后，從商戶銀行賬戶撥款，給收款方開具發(fā)票，分兩個步驟將抽成的費用流向自己的銀行賬戶，再在物業(yè)公司的賬戶憑證中記載抽成的費用收入及支付情況，并在貸方增加這部分收入，即實現(xiàn)了抽成收入的記賬。 另外，物業(yè)公司可以根據實際情況，把抽成作為營業(yè)成本來結算，降低稅負，實現(xiàn)財務優(yōu)化。 拓展知識：另外，物業(yè)公司可以制定一個抽成策略，把抽成收取更加合理有序，以提高收入。如按照每月商戶銷售額抽成，按季度抽成，按照指定的抽成比例，按項目抽成等等。