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房地產(chǎn)開發(fā)商出租自己開發(fā)的沒有賣掉的商鋪,該繳納什么稅種及稅率是多少?
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速問速答出租房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的未售出商鋪,應(yīng)當繳納個人所得稅,具體的稅率及相關(guān)計算方法,依據(jù)個人的實際收入情況而定。根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定,凡是符合以下條件之一的,都屬于應(yīng)納個人所得稅:一是收入來源于各類工資報酬;二是收入來自于一定時期內(nèi)從生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的收入;三是從財產(chǎn)上獲得的收益,如:財產(chǎn)出租、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、財產(chǎn)劃撥,以及財產(chǎn)投入后產(chǎn)生的收益等。 具體稅率,《個人所得稅法》規(guī)定,個人服務(wù)所得的稅率為3%~45%,特別是出租所得,稅率為3%~20%;財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅率為10%~20%;財產(chǎn)劃撥所得稅率為20%;投資所得稅率為20%。
拓展知識:
在繳納個人所得稅前,可以根據(jù)相關(guān)法律條文,享受一些免稅額度。如果個人總收入不超過實行統(tǒng)一征稅標準的月度應(yīng)納稅所得額的稅前扣除項目,其稅款也應(yīng)當減征或者免征。此外,還可以申請一些減稅政策,效果更好。
2023 01/28 14:59
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