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不動產(chǎn)銷售的增值稅納稅義務(wù)的時間主要是指由買受人購買物品后，賣方交付該物品的那一刻開始確定的。一般情況下，買受人發(fā)票收到時就是納稅義務(wù)確定的時間點(diǎn)，不動產(chǎn)銷售的特殊性就是財政部門確定的，買受人取得不動產(chǎn)標(biāo)的的時間就是其納稅義務(wù)確定時間點(diǎn)，當(dāng)買受人在當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)購買發(fā)票后，監(jiān)管機(jī)關(guān)才承認(rèn)買受人享有不動產(chǎn)擁有權(quán)，才是納稅義務(wù)確定時間點(diǎn)。 拓展知識：若買受人取得擁有權(quán)后，未能在當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)購買發(fā)票的，其納稅義務(wù)的確定時間，是按照其取得擁有權(quán)、實(shí)際交付或者其他相關(guān)證據(jù)證明的時間點(diǎn)來確定的。