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對于房企出售的商業(yè)樓產權，可能需要繳納不動產稅和個人所得稅。 不動產稅是指土地使用權、建筑物等不動產的變更、轉讓等所產生的稅收。按照國家的規(guī)定，從購買商業(yè)樓開始，經營者應當繳納不動產稅，其稅率及繳納期限是以地方政府政策為準。 另外，購買房產也會觸發(fā)個人所得稅，由于商業(yè)樓是長期投資，當其出售時，會產生一定的營業(yè)收入，這些收入會屬于非正常收入，需要計算個人所得稅，具體的稅率和稅收計算標準，要以國家規(guī)定為準。 而且，繳納商業(yè)樓出售應納稅款的時間也是需要政府來規(guī)定的，一般來說，房地產類稅收的計算應當在購買后的第二個月起，每季度繳納一次，一直到最后的出售時，才辦理最終的清算手續(xù)，以確保實現全額收繳。 拓展知識：另外，房地產類稅收計算時，除了不動產及個人所得稅外，還可能包括營業(yè)稅、增值稅等。具體到商業(yè)樓出售，所需繳納的稅收可能會有所不同，最終要以當地政府的規(guī)定為準。此外，為了更好地服務于客戶，各地房企的賬務及稅務處理也會有一定的差別，所以想要購買商業(yè)樓的客戶，在考慮需求的同時，也應關注各地政策法規(guī)，以免購買時，對于稅收繳納造成不必要的麻煩。