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對于房產公司的銷售程序，財務部直接把收據交給外包的銷售部收錢，是非常有風險的。如果財務部不能及時監(jiān)督銷售部的收款行為，銷售部就有可能挪用收入。另外，由于外包的銷售部是沒有納稅義務的，沒有向稅務部門申報，所以也有可能對稅收造成影響。因此，房產公司要盡快采取有效措施來加強對外包銷售部的監(jiān)督，確保公司正確處理收入。 另外，房產公司可以給外包的銷售部建立財務報表系統(tǒng)，以監(jiān)督財務狀況；同時可以在合同中加入收款和結算規(guī)則，并讓銷售部接受財務審計，保障收款流程的完整性和安全性。