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房產(chǎn)稅是按照地方政府規(guī)定稅率，根據(jù)房產(chǎn)所有者實(shí)際擁有的房產(chǎn)總價(jià)值來計(jì)算每年應(yīng)繳納的稅費(fèi)。通常，房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：稅額=所得房產(chǎn)總價(jià)值（交易價(jià)款）×稅率。房產(chǎn)稅稅率不同地區(qū)及不同房屋類別會(huì)有所不同，一般可被拆分為兩部分：一是普通住宅，二是非普通住宅，如商業(yè)用房、工業(yè)用房、機(jī)關(guān)事業(yè)用房等。在房產(chǎn)稅稅率上，非普通住宅會(huì)比普通住宅的稅率高出許多，在非普通住宅的稅率計(jì)算上，會(huì)考慮房屋的用途和特殊性，但在普通住宅領(lǐng)域，一般都使用統(tǒng)一的稅率。 拓展知識(shí)： 除了房產(chǎn)稅，還有一些其它的稅種，如土地使用稅，它是按照土地使用權(quán)的xx證書登記的土地面積和使用期限來計(jì)算的，比如基礎(chǔ)設(shè)施稅，根據(jù)企業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所占用的土地面積、建筑面積來計(jì)算；另外還有印花稅，是收取公司投資者轉(zhuǎn)讓股份時(shí)應(yīng)繳納的稅款。