免費(fèi)問答

在房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買移交物業(yè)公司的空調(diào)時(shí)，一般分為兩種情況： 1. 若作為固定資產(chǎn)，則該購(gòu)買行為應(yīng)當(dāng)作為房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買固定資產(chǎn)支出，直接將此購(gòu)買成本歸入固定資產(chǎn)，當(dāng)固定資產(chǎn)折舊至一定程度時(shí)，空調(diào)將報(bào)廢，此時(shí)購(gòu)買成本應(yīng)當(dāng)計(jì)入報(bào)廢損失費(fèi)用； 2. 若作為房地產(chǎn)開發(fā)成本，則該購(gòu)買買行為應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，開發(fā)成本可以按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)抵減銷售額，最終影響企業(yè)的稅金結(jié)算金額。 在購(gòu)買空調(diào)的過程中，具體情況最終還是要因率先考察國(guó)家有關(guān)規(guī)定，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則以及企業(yè)自身記賬制度等等，最終決定空調(diào)應(yīng)歸入哪種成本中。拓展知識(shí)：為了更好地控制房地產(chǎn)開發(fā)成本，針對(duì)各類費(fèi)用，可以采用投標(biāo)方式、招投標(biāo)方式或者采購(gòu)方式進(jìn)行選擇，以期在房地產(chǎn)開發(fā)過程中降低成本。