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公司出售房屋的差價(jià)應(yīng)該以資產(chǎn)處置收益的方式確認(rèn)。具體而言，可以分為以下幾個(gè)步驟： 首先，確定房屋實(shí)際出售價(jià)格。然后，計(jì)算出售房屋的處置價(jià)值，即出售房屋凈收益。如果出售價(jià)格高于該房屋處置價(jià)值，則增加資產(chǎn)處置收益；否則，以計(jì)營(yíng)業(yè)外收入的方式確認(rèn)差價(jià)。 需要注意的是，公司在出售房屋時(shí)，計(jì)營(yíng)業(yè)外收入或資產(chǎn)處置收益的計(jì)算方式也不同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況綜合評(píng)估。 拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)可以分為自用房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)。自用房地產(chǎn)是指公司用來(lái)居住或辦公的房產(chǎn)，處置時(shí)一般只確認(rèn)減少資產(chǎn)，不確認(rèn)收益；而投資性房地產(chǎn)是指公司用來(lái)出售或出租的房產(chǎn)，處置時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)收益。