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房地產(chǎn)企業(yè)通過分析其凈現(xiàn)值和投資回收期等指標(biāo)，可以準(zhǔn)確地判斷自身投資的可行性。 凈現(xiàn)值（Net Present Value，NPV）是將未來房地產(chǎn)企業(yè)受益現(xiàn)值折算到當(dāng)前的一個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它反映了一個(gè)投資項(xiàng)目的盈利性，它衡量的是一個(gè)項(xiàng)目所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。其計(jì)算方式為：凈現(xiàn)值=當(dāng)期凈流入-當(dāng)期凈投資。如果凈現(xiàn)值為正，表明投資有利可圖，反之如果為負(fù)，則投資不可取。 投資回收期則是衡量投資的實(shí)際效益，即從一個(gè)投資開始到獲得預(yù)期收益需要多少時(shí)間，以半年為單位計(jì)算，投資回收期越短，投資有利可圖。 拓展知識(shí)：另一個(gè)用于衡量投資可行性的指標(biāo)是復(fù)利投資回報(bào)率，即投資收入額除以投資支出額所得的比率，值越大，投資報(bào)酬率越高，投資有利可圖。