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固定資產(chǎn)是指按照國家有關(guān)規(guī)定具有某種特定用途，在長期經(jīng)營活動中所必需的、可以測量其成本的財產(chǎn)，固定資產(chǎn)的本質(zhì)是可以不斷使用的資產(chǎn)，可以用于經(jīng)營活動中長期的消耗，耐用性比較高。 投資性房地產(chǎn)就是指特定投資目的，買入用于投資所得收益，而不是用于企業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，其涉及的投資類型也是比較廣泛的，可以是住宅，寫字樓，商住樓，商鋪，土地等。 兩者的主要區(qū)別是： 1、固定資產(chǎn)的作用是可以不斷使用，它既可以用于生產(chǎn)，也可以用于經(jīng)營活動中長期的消耗，耐用性比較高；而投資性房地產(chǎn)是指投資目的，買入用于投資所得收益，而不是用于企業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。 2、固定資產(chǎn)的獲取及統(tǒng)計處理比較復(fù)雜，價格變動較大，而投資性房地產(chǎn)則比較容易，價格變動較小。 3、固定資產(chǎn)可以供企業(yè)長期使用，具有較強的產(chǎn)生經(jīng)濟效益的能力，而投資性房地產(chǎn)的投資目的是為了獲取投資所得收益。 拓展知識： 固定資產(chǎn)的獲取一般有購買，自置，撥款，受贈四種形式。投資性房地產(chǎn)的獲取，除了購買以外，還可以通過租賃、抵押、合伙等方式進行投資。