4、A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司屬于增值稅一般納稅人,與土地使用權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的增值稅稅率均為9%,采用直線法進(jìn)行攤銷或計(jì)提折舊。有關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)2×20年1月20日,A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權(quán),價(jià)款50000萬(wàn)元增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為4500萬(wàn)元,以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付,土地使用權(quán)的使用年限為50年。當(dāng)日開(kāi)始以出包方式建造辦公樓。要求:根據(jù)以上資料分別編制2x20年1月20日及2x20年年末會(huì)計(jì)分錄(2)2×20年1月30日,A公司購(gòu)買一宗土地使用權(quán)及地上建筑物,土地使用權(quán)的價(jià)款為6600萬(wàn)元,地上建筑物的價(jià)款為3600萬(wàn)元,增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為918萬(wàn)元,上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門辦公使用,預(yù)計(jì)使用50年要求:根據(jù)以上資料分別編2×20年1月30日及2x20年年末會(huì)計(jì)分錄。
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實(shí)務(wù)
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速問(wèn)速答答:2x20年1月20日會(huì)計(jì)分錄:
銀行存款 50000 萬(wàn)元
應(yīng)交稅費(fèi) 4500 萬(wàn)元
土地使用權(quán) 50000 萬(wàn)元
2x20年年末會(huì)計(jì)分錄:
應(yīng)交稅費(fèi) 4050 萬(wàn)元
土地使用權(quán) 50000 萬(wàn)元
折舊費(fèi)用 4500 萬(wàn)元
2x20年1月30日會(huì)計(jì)分錄:
銀行存款 10200 萬(wàn)元
應(yīng)交稅費(fèi) 918 萬(wàn)元
土地使用權(quán) 6600 萬(wàn)元
地上建筑物 3600 萬(wàn)元
2x20年年末會(huì)計(jì)分錄:
應(yīng)交稅費(fèi) 836 萬(wàn)元
土地使用權(quán) 6600 萬(wàn)元
地上建筑物 3600 萬(wàn)元
折舊費(fèi)用 7200 萬(wàn)元
根據(jù)上述資料,2x20年1月20日,A公司取得的土地使用權(quán)以及2x20年1月30日,A公司取得的土地使用權(quán)及地上建筑物,均屬于增值稅一般納稅人,增值稅稅率均為9%,采用直線法進(jìn)行攤銷或計(jì)提折舊。2x20年1月20日,A公司出包建造辦公樓,2x20年1月30日,A公司購(gòu)買一宗土地使用權(quán)及地上建筑物,上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門辦公使用,預(yù)計(jì)使用50年。
拓展知識(shí):直線法攤銷折舊或計(jì)提折舊,是一種較常用的折舊法,又叫均攤法,是以一個(gè)等額折舊額對(duì)折舊期段內(nèi)的折舊本金等額攤銷。其計(jì)算方式如下:折舊年限段內(nèi)折舊率 =折舊期間(年)/ 累計(jì)折舊期間(年),折舊額=折舊本金×折舊年限段內(nèi)折舊率。
2023 01/27 22:00
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- 2×20年1月1日,甲股份有限公司購(gòu)入一塊土地的使用權(quán),以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付6000萬(wàn)元,并在該土地上自行建造廠房等工程,發(fā)生材料支出6000萬(wàn)元,工資費(fèi)用4000萬(wàn)元,其他相關(guān)費(fèi)用1000萬(wàn)元。該工程于2×20年12月31日尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。假定土地使用權(quán)的使用年限為50年,土地使用權(quán)采用直線法進(jìn)行攤銷,無(wú)殘值。不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。甲公司2×20年12月31日在建工程余額為( )萬(wàn)元。(★★) 2339
- 土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),相關(guān)的土地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本 。這句話怎么理解? 3150
- 13.?下列關(guān)于土地使用權(quán)的說(shuō)法中正確的有( ?。?A.土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊 B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本 C.企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配,確實(shí)難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理 D.以外購(gòu)方式取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出作為土地使用權(quán)的入賬價(jià)值 159
- 公司對(duì)持有的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2018年6月10日購(gòu)入一棟房地產(chǎn),總價(jià)款為9 800萬(wàn)元,其中土地使用權(quán)的價(jià)值為4 800萬(wàn)元,地上建筑物的價(jià)值為5 000萬(wàn)元。土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)使用年限均為20年,均采用直線法計(jì)提折舊或攤銷,預(yù)計(jì)凈殘值均為0。購(gòu)入當(dāng)日即開(kāi)始對(duì)外經(jīng)營(yíng)出租。不考慮其他因素,則A公司2018年度應(yīng)確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷額總計(jì)為( )萬(wàn)元。 306
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